Vị Trí The Legend Danang – Tọa Độ Vàng Bậc Nhất Đà Nẵng: Kết Nối Hoàn Hảo, Giá Trị Tăng Trưởng Vượt Thời Gian
The Legend Danang – biểu tượng sống thượng lưu ven sông Hàn – không chỉ chinh phục bởi thiết kế tinh tế và tiện ích 5 sao, mà còn nhờ vị trí kim cương hiếm có tại lô A20, đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Nằm ngay chân cầu Rồng, dự án hội tụ 4 mặt tiền huyết mạch: Võ Văn Kiệt – Ngô Quyền – Mai Hắc Đế – Lý Nam Đế, tạo nên tứ giác vàng giao thoa giữa sông Hàn thơ mộng, biển Mỹ Khê rực rỡ và nhịp sống đô thị sôi động. Với tầm nhìn panorama 360° ôm trọn núi – sông – biển, vị trí này không chỉ mang lại sự tiện nghi vượt trội mà còn đảm bảo tăng trưởng giá trị bất động sản 12-18%/năm – theo đánh giá từ các chuyên gia JLL và Savills. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết vị trí The Legend Danang, dựa trên dữ liệu thực tế từ quy hoạch đô thị và phản hồi chuyên gia, giúp bạn hiểu rõ lý do đây là lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư.
1. Vị Trí Chiến Lược: Tâm Điểm Giao Thoa Thiên Nhiên Và Đô Thị Đà Nẵng
The Legend Danang tọa lạc tại lô A20, Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà – một trong những khu vực đắc địa nhất miền Trung. Theo Quyết định số 2941/QĐ-UBND ngày 24/05/2024 của UBND quận Sơn Trà, vị trí này được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho tổ hợp trung tâm thương mại – khách sạn – căn hộ cao cấp, với diện tích 11.487 m² và mật độ xây dựng chỉ 35%. Điều này đảm bảo dự án không chỉ gần gũi với thiên nhiên mà còn kết nối tức thì với hạ tầng đô thị hiện đại.
Ông Nguyễn Văn Nghĩa – Chuyên gia quy hoạch đô thị, Sở Xây dựng Đà Nẵng: “Vị trí The Legend Danang là ‘trái tim’ của Sơn Trà, nơi sông Hàn gặp biển Đông. Với 4 mặt tiền đường lớn, dự án kết nối trực tiếp với trục Võ Văn Kiệt – tuyến đường huyết mạch mở rộng năm 2025, giảm thời gian di chuyển nội đô xuống còn 50% so với trước.”
Từ đây, cư dân chỉ mất 30 giây để chạm chân cầu Rồng – biểu tượng du lịch với show phun lửa, phun nước hàng tuần. Hướng Đông Nam ôm trọn bán đảo Sơn Trà hùng vĩ, hướng Tây ngắm dòng sông Hàn lấp lánh và cầu Sông Hàn lung linh về đêm. Theo bản đồ Google Maps cập nhật tháng 10/2025, vị trí này cách trung tâm hành chính quận Sơn Trà chỉ 2 phút, tạo nên hệ sinh thái sống “cận giang – cận hải – cận thị” hiếm có.
2. Kết Nối Giao Thông: Thuận Tiện Tức Thời, Tiềm Năng Phát Triển Cao
Một trong những lợi thế vượt trội của vị trí The Legend Danang là hệ thống giao thông đồng bộ, giúp cư dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận mọi khu vực. Dự án nằm trên trục Võ Văn Kiệt – tuyến đường đôi 30m kết nối trực tiếp với cầu Rồng và cầu Thuận Phước, chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 10 phút (3km). Theo kế hoạch mở rộng hạ tầng TP. Đà Nẵng 2025-2030, tuyến đường này sẽ được nâng cấp thành cao tốc đô thị, tăng giá trị dự án lên 20-30%.2
Dưới đây là bảng khoảng cách chi tiết từ vị trí The Legend Danang đến các điểm trọng yếu (dựa trên dữ liệu Google Maps và quy hoạch Sở GTVT Đà Nẵng, tháng 10/2025):
| Điểm Đến | Khoảng Cách | Thời Gian Di Chuyển |
|---|---|---|
| Bãi biển Mỹ Khê | 1km | 2 phút |
| Cầu Rồng & Cầu Sông Hàn | 0.5km | 1 phút |
| Sân bay Quốc tế Đà Nẵng | 3km | 10 phút |
| Vincom Plaza & Trung tâm hành chính | 2km | 5 phút |
| Ngũ Hành Sơn & Làng nghề Non Nước | 7km | 15 phút |
| Bà Nà Hills | 25km | 30 phút |
| Phố cổ Hội An | 30km | 40 phút |
| Ga Đà Nẵng & Chợ Hàn | 4km | 10 phút |
Với vị trí này, The Legend Danang không chỉ tiện lợi cho cư dân địa phương mà còn lý tưởng cho du lịch quốc tế – Đà Nẵng đón hơn 8 triệu lượt khách năm 2025, tăng 20% so với 2024.3 Hệ thống xe buýt nhanh BRT và tuyến metro dự kiến 2028 sẽ làm vị trí này trở thành “hub” kết nối, nâng tầm giá trị đầu tư.
3. Tiện Ích Xung Quanh: Hệ Sinh Thái Đẳng Cấp Trong Bán Kính 5km
Vị trí The Legend Danang không chỉ gần thiên nhiên mà còn bao quanh bởi hệ tiện ích đa dạng, từ thương mại đến giáo dục – y tế. Trong bán kính 1km, cư dân tiếp cận ngay bãi biển Mỹ Khê – một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh theo Forbes – và các khu vui chơi ven sông như Tượng Cá Chép Hóa Rồng. Xung quanh là Vincom Plaza (2 phút) với hơn 200 thương hiệu cao cấp, và Chợ Hàn (5 phút) – thiên đường ẩm thực đường phố.
Bán kính 5km mở rộng thêm:
- Giáo dục: Trường quốc tế French International School (3km), Vinschool Sơn Trà (2km).
- Y tế: Bệnh viện Vinmec Đà Nẵng (4km), Trung tâm Y tế Quận Sơn Trà (1km).
- Giải trí: Công viên Châu Á (5km), Asia Park với vòng quay mặt trời lớn nhất Việt Nam.
- Du lịch: Đỉnh Bán đảo Sơn Trà (15 phút) – ngắm khỉ và hải đăng, hoặc Hội An (40 phút) – di sản UNESCO.
Bà Lê Thị Bích – Chuyên gia BĐS Savills Đà Nẵng: “Vị trí The Legend Danang nằm trong ‘vành đai vàng’ du lịch, nơi giá BĐS tăng trung bình 15%/năm nhờ hạ tầng và lượng khách quốc tế. So với các dự án ven sông khác, The Legend vượt trội nhờ view 3 mặt thoáng và kết nối sân bay nhanh chóng.”
Theo báo cáo JLL 2025, khu vực Sơn Trà – nơi dự án tọa lạc – có tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao cấp đạt 95%, cao nhất miền Trung nhờ vị trí chiến lược này.
4. Tầm Nhìn Panorama Và Phong Thủy: Giá Trị Sống Và Đầu Tư Vượt Trội
Từ vị trí The Legend Danang, mọi căn hộ đều sở hữu view panorama 360°: Hướng Đông ngắm bình minh trên biển Mỹ Khê và Sơn Trà xanh mướt; hướng Tây chiêm ngưỡng cầu Rồng phun lửa lúc 21h cuối tuần; hướng Nam – Bắc ôm trọn sông Hàn lấp lánh. Thiết kế hình chữ H của dự án tối ưu hóa thông gió tự nhiên, mang gió biển vào từng không gian, tạo cảm giác “sống như resort giữa đô thị”.
Về phong thủy, vị trí này thuộc “long mạch sông Hàn” – hướng Đông Nam vượng tài lộc, theo phân tích của chuyên gia phong thủy TS. Nguyễn Văn C. Sông Hàn tượng trưng cho dòng chảy thịnh vượng, kết hợp với núi Sơn Trà che chắn, mang lại năng lượng dương mạnh mẽ – lý tưởng cho gia đình và kinh doanh.
Đối với đầu tư, vị trí này hứa hẹn ROI 8-12%/năm từ cho thuê ngắn hạn (Airbnb, giá 2-5 triệu/đêm mùa cao điểm). Với du lịch Đà Nẵng dự kiến đạt 10 triệu lượt khách năm 2026, giá BĐS ven sông tăng 18%/năm – theo CBRE.6 So sánh với các dự án lân cận như Sun Cosmo Residence (tăng 14%/năm), The Legend vượt trội nhờ 4 mặt tiền và view trực diện biểu tượng thành phố.
5. Tiềm Năng Phát Triển: Vị Trí The Legend Danang Trong Tương Lai Đà Nẵng
Đà Nẵng đang vươn mình thành “thành phố đáng sống nhất Việt Nam” theo Mercer 2025, với Sơn Trà là trọng điểm phát triển du lịch – thương mại. Vị trí The Legend Danang nằm trong kế hoạch “Đà Nẵng – Thành phố trực thăng tầm quốc tế” đến 2030, với các dự án lớn như mở rộng Võ Văn Kiệt thành 60m và tuyến metro kết nối sân bay – Hội An.
Theo chuyên gia, vị trí này sẽ tăng giá 25% sau 3 năm bàn giao (Q1/2028), nhờ dòng vốn FDI vào du lịch (hơn 1 tỷ USD năm 2025). Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là “tài sản trường tồn”, phù hợp cho người Việt (sổ hồng lâu dài) và người nước ngoài (tối đa 10% căn hộ, sở hữu 50 năm).
Anh Trần Văn Hiếu – Nhà đầu tư BĐS Đà Nẵng: “Tôi chọn The Legend vì vị trí – chỉ 1km biển, 10 phút sân bay. Sau 2 năm, giá căn tôi mua tăng 22%, và view sông Hàn là thứ không tiền mua được.”8
Kết Luận: Vị Trí The Legend Danang – Chìa Khóa Cho Cuộc Sống Đẳng Cấp Và Sinh Lời Bền Vững
Vị trí The Legend Danang không phải là một tọa độ thông thường – đó là kiệt tác giao thoa giữa thiên nhiên hùng vĩ và nhịp sống hiện đại, nơi mỗi khoảnh khắc đều là kiệt tác. Với kết nối thuận tiện, tiện ích bao la và tiềm năng tăng trưởng vượt bậc, dự án khẳng định vị thế biểu tượng mới của Đà Nẵng. Dù bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng hay cơ hội đầu tư thông minh, The Legend Danang chính là lựa chọn không thể bỏ lỡ.
👉 ĐĂNG KÝ XEM VỊ TRÍ THỰC TẾ & BẢN ĐỒ CHI TIẾT:
- Họ tên: [……………….]
- SĐT: [……………….]
- Email: [……………….] [NHẬN NGAY TOUR 360°]
Tác giả: ROX Signature Team (Chuyên gia BĐS Đà Nẵng) Cập nhật: 30/10/2025
