Chủ đầu tư The Legend Đà Nẵng là Vipico, ROX Signature phát triển

Chủ đầu tư The Legend Đà Nẵng trên hồ sơ là Công ty TNHH MTV Vipico. ROX Signature là đơn vị phát triển. Hai vai này không đổi cho nhau. Hợp đồng, giấy phép và văn bản huy động vốn đứng tên chủ đầu tư. Đơn vị phát triển lo định vị, phối hợp thiết kế và triển khai bán hàng theo thỏa thuận với chủ đầu tư.

Một số trang từng ghi ROX Signature là chủ đầu tư. Cách ghi đó không khớp văn bản. The Legend Đà Nẵng là tên thương mại. Tên pháp lý của công trình là tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp tại lô A20 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, TP. Đà Nẵng.

Vipico đứng tên trên giấy tờ

Công ty TNHH MTV Vipico thành lập năm 2009, trụ sở tại Hà Nội. Người đại diện pháp luật trên hồ sơ dự án là ông Trần Thanh Tùng. Với vai trò chủ đầu tư, Vipico đứng tên quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các văn bản gửi Sở Xây dựng.

Ba văn bản cần đọc trước khi đặt cọc:

• Quyết định số 2941/QĐ-UBND ngày 24/05/2024, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Cơ quan ký lúc ấy là UBND quận Sơn Trà. Đó là dòng của văn bản, không phải địa chỉ căn hộ hôm nay.
• Giấy phép xây dựng số 07/GPXD ngày 14/02/2025 của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, cấp cho phần ngầm giai đoạn 1.
• Công văn số 674/SXD-QLN ngày 19/03/2025 của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, về việc huy động vốn.

Căn được bán hay chưa bán hỏi theo mã, không hỏi chung cho cả dự án.

ROX Signature làm đơn vị phát triển

ROX Signature là thương hiệu bất động sản cao cấp ra mắt năm 2025, thuộc ROX Group. Tập đoàn có tiền thân từ TNG Holdings Vietnam, thành lập 1996, và TNR Holdings Vietnam, thành lập 2014. Trụ sở chính ở Hà Nội, có chi nhánh tại Đà Nẵng.

Trang dự án ghi vốn điều lệ ROX Group hơn 3.000 tỷ đồng và tổng tài sản hơn 15.000 tỷ đồng, mốc cập nhật tháng 11/2025. Đây là số của tập đoàn, không phải vốn điều lệ của Vipico. Không lấy số này để nói năng lực pháp lý của chủ đầu tư.

ROX Signature định hình sản phẩm, làm việc với đơn vị thiết kế và đưa chính sách bán hàng ra thị trường. Công ty không thay Vipico trên giấy phép. Khi ký, tên bên bán trên hợp đồng phải là Vipico, trừ khi có văn bản ủy quyền đúng phạm vi và đúng mã căn.

Hai tháp, hai khối đế

The Legend Đà Nẵng có hai tháp và hai khối đế. Mỗi tháp đứng trên một khối đế, không dùng chung một đế rồi tách tháp ở tầng cao.

Tháp căn hộ cao 29 tầng. Căn để ở, từ căn một phòng ngủ trên tầng điển hình đến căn lớn tầng 27, nằm ở tháp này. Tháp khách sạn cao 25 tầng, theo định hướng vận hành khách sạn. Hai khối đế chứa thương mại, sảnh và tiện ích tầng thấp.

Tầng điển hình của tháp căn hộ là tầng 5 đến tầng 26. Tầng 27 là sàn các căn lớn. Diện tích lớn nhất trên mặt bằng tầng đó, làm tròn để dùng thống nhất, là 415 m². Bể bơi vô cực dài 50 m nằm ngoài trời ở tầng 3. Căn không có hồ riêng. Cư dân dùng hồ theo nội quy của khối đế.

Giá căn hộ đang chào từ 116 đến 170 triệu đồng/m², đã gồm VAT, tùy tầm view và khoảng tầng. Đơn giá này không phải vốn điều lệ của chủ đầu tư, và không áp cho một phòng trong tháp khách sạn.

Tiến độ đang chào trên trang này là bàn giao dự kiến quý I/2028. Ngày nhận nhà của từng mã lấy trong hợp đồng. Nếu chậm tiến độ, thông tin bán hàng trên trang ghi hoàn 100% tiền đặt cọc kèm lãi 12%/năm. Điều khoản đó chỉ có hiệu lực khi nằm trong thỏa thuận đã ký.

Tên nào đi với việc nào

Khi đọc một tài liệu, đối tên trước khi đối số tiền.

Quy hoạch, giấy phép, công văn huy động vốn, sổ đất: Vipico. Địa chỉ dự án trên các văn bản mới: lô A20 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, TP. Đà Nẵng. Diện tích đất trong hồ sơ: 11.487 m².

Brochure, nhà mẫu, chính sách chiết khấu, lịch xem mặt bằng: ROX Signature, với tư cách đơn vị phát triển. Nhà mẫu ở tầng 4–5, MSB Tower, lô A33-A34 đường 2/9, phường Hải Châu. Đó là chỗ xem, không phải khối đế của dự án.

Phiếu cọc phải có mã căn, tháp nào, khối đế nào, số tiền và điều khoản trả lại. Giữ chỗ không ghi mã thì chưa giữ được căn. Hotline trên trang dự án là 0888 883 840.

Câu hỏi thường gặp

Chủ đầu tư The Legend Đà Nẵng là ai? Công ty TNHH MTV Vipico. ROX Signature là đơn vị phát triển, không phải chủ đầu tư trên giấy phép.

Vì sao có trang ghi ROX Signature là chủ đầu tư? Đó là cách gọi nhầm vai. Văn bản pháp lý đứng tên Vipico. Hợp đồng cần đứng tên đúng chủ đầu tư, hoặc có ủy quyền đúng phạm vi.

Dự án có mấy tháp, mấy khối đế? Hai tháp, hai khối đế. Tháp căn hộ 29 tầng. Tháp khách sạn 25 tầng.

Địa chỉ hiện tại là gì? Lô A20 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, TP. Đà Nẵng. Dòng UBND quận Sơn Trà chỉ giữ trên Quyết định 2941 ngày 24/05/2024.