Tiến Độ The Legend Danang Tháng 10/2025: Bám Sát Kế Hoạch, Công Nghệ Semi Top-Down Tiên Tiến – Cơ Hội Vàng Với Chương Trình Bán Hàng Hấp Dẫn
The Legend Danang – biểu tượng bất động sản cao cấp ven sông Hàn – đang khẳng định sức hút mạnh mẽ nhờ tiến độ thi công ấn tượng và các chương trình bán hàng linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư. Tính đến tháng 10/2025, dự án do ROX Signature phát triển đã vượt qua giai đoạn khởi động ban đầu, đạt mốc quan trọng với công nghệ thi công hiện đại và pháp lý đầy đủ. Với vị trí kim cương tại lô A20, Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà, dự án không chỉ hứa hẹn bàn giao đúng hạn Q4/2028 mà còn mang lại ROI 8-12%/năm nhờ du lịch Đà Nẵng bùng nổ. Bài viết này cập nhật chi tiết tiến độ thực tế, dựa trên báo cáo từ Sở Xây dựng Đà Nẵng và chuyên gia Coteccons, đồng thời phân tích các chương trình bán hàng hấp dẫn – giúp bạn nắm bắt cơ hội sở hữu căn hộ view sông Hàn ngay hôm nay.
1. Tổng Quan Tiến Độ: Từ Khởi Công Đến Mốc Quan Trọng Tháng 10/2025
The Legend Danang chính thức khởi công ngày 28/02/2025, đánh dấu bước ngoặt lớn cho ROX Signature tại miền Trung. Theo kế hoạch được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng phê duyệt (Công văn 674/SXD ngày 19/03/2025), dự án với quy mô 2 tòa tháp 29 tầng nổi + 3 tầng hầm, diện tích 11.487 m², đang bám sát lộ trình để bàn giao Q4/2028. Đến nay, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật ngầm đã hoàn thiện 100%, bao gồm đường nội bộ và hệ thống thoát nước – theo tiêu chuẩn TCVN 9362:2012.
Cập nhật tháng 10/2025 (dựa trên báo cáo Coteccons – tổng thầu thi công):
- Hoàn thành 70% khối lượng tầng hầm B2: Bao gồm dầm, sàn, cột và vách bê tông M450, chống thấm Krypton – đảm bảo ổn định kết cấu ven sông.
- Đang triển khai đào hầm B3: Độ sâu 20-30m, dự kiến hoàn tất tháng 12/2025, sử dụng máy móc hiện đại để tránh ảnh hưởng giao thông Võ Văn Kiệt.
- Phần ngầm đạt 50% tổng tiến độ: Với giấy phép xây dựng phần hầm (số 07/GPXD ngày 20/02/2025), dự án sẵn sàng chuyển sang thi công thân tòa từ Q1/2026.
Ông Lê Văn Danh – Kỹ sư trưởng Coteccons: “Tiến độ The Legend Danang vượt kế hoạch 10% nhờ đội ngũ 200 kỹ sư và công nghệ số hóa. Chúng tôi cam kết chất lượng quốc tế, đặc biệt tại vị trí nhạy cảm bên sông Hàn.”
Dự án đã nhận giải “Dự án cao tầng cao cấp có thiết kế biểu tượng” tại Dot Property Awards 2025, khẳng định uy tín từ giai đoạn đầu. Với sổ đỏ tổng (CV 075200, đang giải chấp tại MSB) và chấp thuận huy động vốn 1.764 tỷ đồng (21/03/2025), ROX Signature đảm bảo minh bạch pháp lý
2. Công Nghệ Thi Công Tiên Tiến: Semi Top-Down – Chìa Khóa Tăng Tốc Và An Toàn
Điểm nổi bật trong tiến độ tháng 10/2025 là ứng dụng phương pháp Semi Top-Down – công nghệ hiện đại từ Singapore, giúp thi công tầng hầm đồng thời với phần thân tòa. Thay vì đào toàn bộ hố móng trước (phương pháp truyền thống), Semi Top-Down xây sàn tầng trệt trước, sau đó đào dần phía dưới – tiết kiệm 30% thời gian và giảm rủi ro sạt lở tại khu vực đô thị hẹp như Sơn Trà.
Lợi ích cụ thể tại The Legend Danang:
- Tiết kiệm thời gian: Thi công song song phần ngầm (B1-B3) và thân tòa, rút ngắn 6 tháng so với kế hoạch ban đầu.
- Ổn định kết cấu: Hạn chế rung động ảnh hưởng cư dân lân cận (cách cầu Rồng chỉ 500m), tuân thủ tiêu chuẩn chống động đất cấp 8.
- Tối ưu quỹ đất: Với mật độ xây dựng 35%, công nghệ này ưu tiên không gian xanh 1.350 m², đảm bảo view panorama sông – biển cho 800 căn hộ.
Theo báo cáo JLL 2025, các dự án áp dụng Semi Top-Down tại Việt Nam (như Landmark 81) đạt tỷ lệ hấp thụ 95% nhờ tiến độ nhanh – tương tự The Legend. ROX Signature hợp tác Coteccons (tổng thầu) và Central (đơn vị thi công ngầm) để giám sát 24/7, với camera AI và báo cáo hàng tuần công khai trên website chính thức.
3. Lộ Trình Tiến Độ Tương Lai: Hướng Tới Bàn Giao Q4/2028
ROX Signature công bố lộ trình rõ ràng, đảm bảo bàn giao đúng hạn với bảo lãnh MSB:
| Giai Đoạn | Thời Gian | Nội Dung Chính | Mốc Đạt Được |
|---|---|---|---|
| Phần Ngầm (B1-B3) | Tháng 10-12/2025 | Hoàn thành đào và đổ bê tông | 70% B2, 0% B3 (hiện tại) |
| Thân Tòa (Tầng 1-15) | Q1-Q3/2026 | Cất nóc khối đế và khách sạn 5 sao | Khởi động tháng 1/2026 |
| Hoàn Thiện Nội Thất | Q4/2026-Q1/2028 | Lắp đặt tiện ích (hồ bơi vô cực, sky bar) | 100% căn hộ sẵn sàng |
| Bàn Giao | Q1/2028 | Cư dân dọn vào, cấp sổ hồng riêng | Bảo lãnh hoàn tiền nếu chậm |
Với lượng khách du lịch Đà Nẵng dự kiến vượt 10 triệu lượt năm 2025 (tăng 20% so với 2024), tiến độ nhanh chóng này nâng tầm giá trị dự án – theo Savills. Nếu chậm tiến độ, ROX Signature cam kết hoàn 100% đặt cọc + lãi 12%/năm – minh chứng trustworthiness cao.
4. Chương Trình Bán Hàng Hấp Dẫn Tháng 10/2025: Ưu Đãi Đặc Biệt Giai Đoạn Ra Mắt
Kết hợp tiến độ ấn tượng, ROX Signature tung chương trình bán hàng giai đoạn 1 (mở bán chính thức từ tháng 8/2025), tập trung 200 căn đầu tiên với giá từ 116 triệu/m² (gồm VAT + KPBT). Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư, với tổng giá trị ưu đãi lên đến 10% giá trị căn hộ.
Các chương trình nổi bật (cập nhật từ sự kiện kick-off 28/06/2025, hợp tác 16 đại lý và 3 ngân hàng: Vietcombank, MSB, MB):
- Chiết khấu sớm 6-12%: Áp dụng cho khách thanh toán 70% trong 30 ngày đầu (tương đương 300-1.8 tỷ/căn tùy loại).
- Vay ưu đãi 70% giá trị: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc 36 tháng qua Vietcombank/MSB – dễ dàng cho người trẻ và doanh nhân.
- Quà tặng nội thất cao cấp: Từ 300 triệu (căn 1PN) đến 1.8 tỷ (Penthouse), bao gồm thiết bị Bosch và nội thất nhập khẩu.
- Hỗ trợ phí quản lý 24 tháng: Giá trị 100-200 triệu, cộng thêm gói dịch vụ Concierge 24/7 (đặt vé, spa).
- Chiết khấu thanh toán tiến độ 3%: Linh hoạt chia 8-10 đợt, chỉ đặt cọc 50 triệu giữ chỗ – ưu tiên tầng cao view sông.
- Giải thưởng đặc biệt: Tổng giá trị 5 tỷ cho 100 khách đầu tiên (xe máy, voucher du lịch Bà Nà Hills).
Bà Lê Thu Trang – Tổng Giám đốc ROX Signature: “Chương trình bán hàng không chỉ là ưu đãi, mà là cam kết đồng hành cùng khách hàng. Với tiến độ nhanh, chúng tôi đảm bảo giá trị tăng trưởng 15%/năm tại Sơn Trà.”
Theo CBRE, chính sách này giúp tỷ lệ hấp thụ đạt 80% giai đoạn đầu, cao hơn trung bình thị trường 20%. Đặc biệt, chương trình “UNC Booking” (giữ chỗ không ràng buộc) đã thu hút hàng trăm lượt từ tháng 7/2025, ưu tiên khách VIP chọn căn view 270°.
Kết Luận: The Legend Danang – Tiến Độ Vững Chãi, Ưu Đãi Sinh Lời Cao
Với tiến độ tháng 10/2025 đạt 50% phần ngầm và chương trình bán hàng hấp dẫn, The Legend Danang khẳng định vị thế biểu tượng BĐS Đà Nẵng. Dù an cư hay đầu tư, đây là cơ hội sở hữu tài sản tăng giá bền vững – sổ hồng lâu dài, ROI vượt trội. Đừng bỏ lỡ giai đoạn 1 với 200 căn đẹp nhất!
