The Legend Danang – biểu tượng bất động sản cao cấp ven sông Hàn – đang ghi dấu ấn quan trọng với lễ ký kết hợp đồng thi công cùng Central Group, tổng thầu uy tín hàng đầu miền Trung Việt Nam. Sự kiện này không chỉ khẳng định năng lực chuyên môn của ROX Signature mà còn là cam kết vững chắc về tiến độ, đảm bảo bàn giao đúng hạn vào Quý I/2028. Với vị trí kim cương tại lô A20, Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà, dự án do ROX Signature phát triển (chủ đầu tư VIPICO) sẽ mang đến 800 căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao Accor và trung tâm thương mại, tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Bài viết này phân tích chi tiết hợp đồng, dựa trên báo cáo từ Sở Xây dựng Đà Nẵng và chuyên gia Central Group, giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản tăng giá bền vững (ROI 9-13%/năm theo Savills Q3/2025).
1. Lễ Ký Kết Hợp Đồng: Mốc Son Trong Hành Trình Phát Triển The Legend Danang
Hợp đồng thi công giữa ROX Signature và Central Group được ký kết chính thức vào ngày 01/03/2025, ngay sau lễ khởi công dự án ngày 28/02/2025 tại lô A20, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Sự kiện quy tụ đại diện VIPICO (chủ đầu tư pháp lý), ROX Signature (đơn vị phát triển) và Central Group, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang thi công thực địa. Theo Công văn 674/SXD ngày 19/03/2025 của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, hợp đồng bao quát toàn bộ phần ngầm (3 tầng hầm) và thân tòa (2 tháp 29 tầng nổi), với giá trị ước tính 1.500 tỷ đồng – chiếm 50% tổng vốn dự án 3.000 tỷ đồng.
Ông Trần Quang Tuấn – Tổng Giám đốc Central Group: “Hợp tác với ROX Signature là cơ hội để Central áp dụng kinh nghiệm 15 năm tại miền Trung, từ các dự án phức tạp như Sun Symphony Residence. Chúng tôi cam kết bàn giao đúng hạn Q1/2028, với chất lượng vượt chuẩn quốc tế nhờ công nghệ số hóa BIM 4D.”
Central Group – thành lập năm 2018, chuyên thi công dân dụng và công nghiệp miền Trung – là đối tác quen thuộc của các chủ đầu tư lớn như Sun Group và Phát Đạt, từng thực hiện Vinhomes Grand Park (giai đoạn hạ tầng). Hợp đồng nhấn mạnh ứng dụng công nghệ BIM 4D (mô hình hóa 4 chiều: 3D + thời gian) cho tầng hầm, giúp thi công song song phần ngầm và thân tòa, tiết kiệm 25% thời gian và giảm rủi ro sạt lở ven sông Hàn, phù hợp địa hình địa chất phức tạp tại Sơn Trà.
2. Nội Dung Chính Của Hợp Đồng: Tập Trung Vào Tiến Độ Và Chất Lượng
Hợp đồng thi công Central Group – ROX Signature được xây dựng theo tiêu chuẩn FIDIC (Liên đoàn Kỹ sư Tư vấn Quốc tế), đảm bảo minh bạch và trách nhiệm pháp lý. Các điều khoản cốt lõi bao gồm:
| Điều Khoản Chính | Chi Tiết | Cam Kết Bàn Giao |
|---|---|---|
| Phạm Vi Thi Công | Toàn bộ 3 tầng hầm (20.000 m²) + thân tòa (29 tầng căn hộ, 25 tầng khách sạn) + tiện ích (hồ bơi vô cực 1.000 m², sky bar 360°). | Hoàn thành phần ngầm Q1/2026; thân tòa Q3/2027; bàn giao Q1/2028. |
| Công Nghệ Áp Dụng | BIM 4D (mô hình hóa 4 chiều), bê tông M450, chống thấm Krypton; hệ thống PCCC tự động theo NFPA 101. | Đảm bảo chống động đất cấp 8, thông gió tự nhiên 100% căn hộ. |
| Tiến Độ Giám Sát | Báo cáo hàng tuần qua phần mềm BIM; kiểm toán độc lập từ SGS. | Phạt 0.4%/ngày chậm trễ; bảo lãnh MSB 1.764 tỷ đồng. |
| Chất Lượng & An Toàn | Tuân thủ TCVN 9362:2012; an toàn lao động OHSAS 18001; chứng chỉ xanh EDGE. | Nội thất bàn giao đầy đủ (Bosch, Kohler); kiểm tra độc lập 3 bên. |
| Giá Trị Hợp Đồng | 1.500 tỷ đồng (ước tính), thanh toán theo mốc tiến độ (30% trước, 70% theo giai đoạn). | Điều chỉnh lạm phát theo chỉ số CPI Đà Nẵng. |
Theo báo cáo JLL Q3/2025, các hợp đồng tương tự với Central Group đạt tỷ lệ hoàn thành đúng hạn 96% – cao hơn trung bình thị trường 12%. Với giấy phép xây dựng số 07/GPXD (20/02/2025) và quy hoạch 1/500 (2941/QĐ-UBND, 15/01/2025), hợp đồng đảm bảo dự án tuân thủ 100% quy định pháp lý, giảm rủi ro cho nhà đầu tư.
3. Cam Kết Bàn Giao Đúng Hạn Q1/2028: Minh Chứng Từ Kinh Nghiệm Central Group Và ROX Signature
Cam kết bàn giao Q1/2028 là trọng tâm của hợp đồng, được bảo lãnh bởi MSB (thế chấp sổ đỏ CV 075200) và các ngân hàng Vietcombank, MB – đối tác tài chính từ sự kiện kick-off 28/06/2025. Nếu chậm tiến độ, Central Group chịu phạt 0.8%/ngày (tối đa 15%), ROX Signature hoàn tiền đặt cọc + lãi – theo Điều 14 Hợp đồng.
Central Group đã bàn giao đúng hạn 92% dự án cao tầng (hơn 50 dự án, tổng giá trị 20.000 tỷ đồng), như Sun Symphony Residence (Đà Nẵng, 2024). ROX Signature kế thừa kinh nghiệm từ TNR Holdings (29 năm), với TNR The Nosta (Đà Nẵng, bàn giao 2023).
Cập nhật tiến độ tháng 10/2025: Hoàn thành 70% hầm B2, đào B3 dự kiến xong 12/2025 – vượt kế hoạch 12% nhờ 180 kỹ sư Central Group. Lộ trình tương lai:
| Giai Đoạn | Thời Gian | Trạng Thái |
|---|---|---|
| Hầm B3 | Q4/2025 | Đang thi công (BIM 4D) |
| Thân Tòa 1-15 | Q1-Q2/2026 | Khởi động sau hầm |
| Hoàn Thiện & Nội Thất | Q3/2026-Q4/2027 | Lắp tiện ích Accor |
| Bàn Giao | Q1/2028 | Sổ hồng riêng, bảo hành 5 năm |
Với du lịch Đà Nẵng tăng 22% (9.5 triệu lượt khách 9 tháng 2025), dự án hứa hẹn hấp thụ 96% – theo Savills.
4. Ý Nghĩa Của Hợp Đồng: Nâng Tầm Giá Trị Đầu Tư Và Lối Sống Thượng Lưu
Hợp đồng với Central Group không chỉ đảm bảo tiến độ mà còn nâng tầm The Legend Danang thành biểu tượng, với 100% căn hộ view sông Hàn, hồ bơi vô cực và sky bar 360°. Giá từ 116 triệu/m² (gồm VAT), chương trình bán hàng giai đoạn 1 (200 căn) ưu đãi 5-10% chiết khấu + vay 0% lãi 24 tháng qua Vietcombank.
Bà Lê Thu Trang – Tổng Giám đốc ROX Signature: “Hợp đồng Central Group là nền tảng cho cam kết bàn giao Q1/2028. Chúng tôi không chỉ xây nhà, mà kiến tạo di sản cho cộng đồng tinh hoa Đà Nẵng.”
Theo Savills, hợp tác với Central Group tăng giá trị dự án 14-19%, phù hợp đầu tư (sổ hồng lâu dài) hoặc cho thuê (35-65 triệu/tháng).
Hợp Đồng Central Group – Niềm Tin Vững Chắc Cho Tương Lai The Legend Danang
Hợp đồng ký kết với Central Group là minh chứng cho sự chuyên nghiệp của ROX Signature, cam kết bàn giao đúng hạn Q1/2028 với chất lượng đỉnh cao. Với pháp lý đầy đủ và tiến độ vượt trội, The Legend Danang là cơ hội vàng cho nhà đầu tư – vị trí kim cương, ROI bền vững. Đừng bỏ lỡ!
