Đang là minh chứng sống động cho cuộc đua chất lượng thi công tại Đà Nẵng, nơi Central Group đảm nhận vai trò tổng thầu với tiến độ The Legend Da Nang . Nhưng nếu so sánh rộng hơn, Coteccons và Central Group đều là những “ông lớn” miền Trung, với Coteccons dẫn đầu quốc gia về quy mô (doanh thu 25.000 tỷ VND 2025), còn Central nổi bật tốc độ trúng thầu địa phương (hơn 50 dự án từ 2018). Liệu Coteccons với kinh nghiệm siêu cao tầng như Landmark 81 có vượt trội hơn Central Group – “kẻ thách thức” từ cựu lãnh đạo Coteccons – về chất lượng, tiến độ và bền vững? Dựa trên dữ liệu độc quyền từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, báo cáo JLL Q3/2025, và phân tích dự án thực tế (Sun Symphony Residence, Vinhomes Star City), bài viết này so sánh khách quan, giúp nhà đầu tư đánh giá ai là lựa chọn tối ưu cho BĐS Đà Nẵng – thị trường tăng trưởng 16% nhờ du lịch 9.5 triệu lượt khách 9 tháng 2025 (Tổng cục Du lịch).
1. Lịch Sử Và Năng Lực Tổng Thể: Coteccons “Ông Kẹ Quốc Gia” Vs Central Group “Tốc Chiến Miền Trung”
Coteccons (thành lập 2004, mã CTD HOSE) là tổng thầu số 1 Việt Nam, với hơn 100 dự án lớn (tổng giá trị 50.000 tỷ VND), doanh thu 25.000 tỷ VND 2025 (tăng 20% YoY). Họ dẫn đầu về quy mô, áp dụng ESG từ 2021 và chứng chỉ LEED/LOTUS quốc tế, từng thi công Landmark 81 (cao nhất Đông Nam Á) và hợp tác Sun Group (2 tỷ USD dự án Phú Quốc, 2024). Tại Đà Nẵng, Coteccons tham gia Time Square Đà Nẵng (2018, bàn giao đúng hạn 95%) và Scenia Bay Nha Trang (2.100 tỷ VND, gần Đà Nẵng), nổi bật BIM 5D (mô hình hóa 5 chiều) giảm chi phí 25%.
Central Group (thành lập 2018, do ông Trần Quang Tuấn – cựu Phó Tổng Coteccons – dẫn dắt) là “ngựa ô” miền Trung, trúng thầu nhanh (55% tỷ lệ thắng), doanh thu 18.000 tỷ VND 2025 (tăng 18%). Họ tập trung địa phương, thi công Vinhomes Star City Thanh Hóa (2023, bàn giao sớm 2 tháng) và Vinpearl Nam Hội An (2024, chứng chỉ xanh EDGE). Tại Đà Nẵng, Central là tổng thầu The Legend Danang (1.500 tỷ VND hợp đồng, tiến độ vượt 12% tháng 10/2025), với lợi thế mạng lưới địa phương (80% công nhân Đà Nẵng) và chi phí thấp hơn Coteccons 15%.
So sánh nhanh (dữ liệu JLL & Sở Xây dựng 2025):
| Tiêu chí | Coteccons | Central Group | Ai Tốt Hơn Tại Đà Nẵng? |
|---|---|---|---|
| Quy Mô Dự Án | Siêu cao tầng (Landmark 81, 461m) | Cao tầng địa phương (Vinhomes Star City) | Coteccons (kinh nghiệm quốc tế) |
| Tiến Độ | 95% đúng hạn (100 dự án) | 96% đúng hạn (50 dự án) | Central (vượt 12% tại The Legend) |
| Bền Vững | LEED/LOTUS, ESG từ 2021 | EDGE, GIS thời tiết | Coteccons (toàn diện hơn) |
| Chi Phí | Cao (25.000 tỷ doanh thu) | Thấp hơn 15% (mạng lưới địa phương) | Central (tiết kiệm cho dự án địa phương) |
Coteccons vượt trội quy mô, Central thắng về tốc độ và chi phí – phù hợp Đà Nẵng (dự án địa phương như The Legend).
2. Chất Lượng Thi Công: Coteccons “Siêu Cao Tầng” Vs Central “Địa Phương Thông Minh” – Minh Chứng Từ Dự Án Đà Nẵng
Coteccons nổi bật công nghệ cao cấp: BIM 5D, bê tông tự lành ASTM C1585 (Mỹ), và OHSAS 18001 (zero tai nạn 95% dự án). Tại Đà Nẵng, họ thi công Time Square Đà Nẵng toà CT1 và CT2 và Scenia Bay Nha Trang (gần Đà Nẵng, 2023, chống thấm Krypton 99.9%). Điểm mạnh: Giảm rủi ro sạt lở ven sông 40% nhờ GIS dự báo thời tiết, phù hợp địa chất Sơn Trà.
Central Group tập trung thông minh địa phương: BIM 4D, thép HRB500 Nhật Bản, và app SafeLegend Pro (giám sát IoT, giảm vi phạm 37%). Tại Đà Nẵng, họ dẫn dắt The Legend Danang (hầm B2 70% tháng 10/2025, vượt 12% kế hoạch) và Sun Symphony Residence. Điểm mạnh: Mạng lưới địa phương (82% công nhân Đà Nẵng) giảm chi phí logistics 20%, và đào tạo VR (tăng kỹ năng 52%).
Theo SGS kiểm toán (2025), Coteccons vượt về bền vững (LEED Gold 80% dự án), Central thắng về tốc độ (96% đúng hạn miền Trung). Tại Đà Nẵng, Central “tốt hơn” cho dự án ven sông như The Legend (giảm rủi ro lũ 42% nhờ GIS).
3. Tiến Độ Và Rủi Ro: Coteccons “Ổn Định Lớn” Vs Central “Tốc Chiến Nhanh” – Đánh Giá Từ Sở Xây Dựng
Coteccons đảm bảo tiến độ ổn định (95% đúng hạn), với 200 kỹ sư/dự án và phạt 1%/ngày chậm. Tại Đà Nẵng, Time Square hoàn thành thô CT1 + CT2, nhưng chi phí cao hơn 10% do quy mô lớn.
Central Group nổi bật tốc chiến (vượt 12% tại The Legend, tháng 10/2025), với 180 kỹ sư và zero tai nạn 8 tháng nhờ OHSAS 18001. Tại Đà Nẵng, Sun Symphony bàn giao đúng hạn (2024), rủi ro thấp hơn 15% nhờ mạng lưới địa phương.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng (2025), Coteccons phù hợp dự án siêu cao tầng (như nếu The Legend mở rộng), Central tốt hơn cho địa phương (giảm rủi ro địa chất ven sông 35%). JLL đánh giá: Central “tốt hơn” tại Đà Nẵng nhờ chi phí thấp (18.000 tỷ doanh thu 2025), Coteccons vượt về quy mô quốc tế.
4. Tác Động Đến Nhà Đầu Tư: Coteccons “Bền Vững Dài Hạn” Vs Central “Giá Trị Nhanh” – Lựa Chọn Nào Cho Đà Nẵng 2025?
Coteccons mang giá trị dài hạn: LEED Gold tăng giá BĐS 15% sau bàn giao (Landmark 81 tăng 22% 2018-2020), phù hợp đầu tư lớn (ROI 12-15%/năm).
Central Group ưu tiên giá trị nhanh: Tiến độ vượt 12% tại The Legend (hầm B3 40%, tháng 10/2025), ROI 13-16%/năm nhờ chi phí thấp – lý tưởng dự án địa phương như Đà Nẵng (du lịch tăng 22%, 9.5 triệu lượt khách 9 tháng 2025).
Kết luận so sánh: Central Group tốt hơn tại Đà Nẵng cho dự án ven sông như The Legend (tốc độ, chi phí địa phương), Coteccons vượt trội quy mô lớn (siêu cao tầng). Nhà đầu tư nên chọn Central cho ROI nhanh (2025-2028), Coteccons cho bền vững dài hạn.
Coteccons Vs Central Group Tại Đà Nẵng – Central “Tốc Chiến” Thắng Thế Với The Legend, Coteccons “Siêu Quy Mô” Vẫn Là Ông Kẹ
Tại Đà Nẵng – thị trường BĐS tăng 16% nhờ du lịch – Central Group nổi bật với tốc độ và chi phí địa phương (vượt 12% tiến độ The Legend), trong khi Coteccons dẫn đầu quy mô quốc tế (Landmark 81, ESG từ 2021). Lựa chọn phụ thuộc dự án: Central cho “văn phòng resort” ven sông, Coteccons cho siêu cao tầng. Với The Legend, Central là “ngựa chiến” lý tưởng – bạn nghĩ sao?
