The Legend Danang – biểu tượng bất động sản cao cấp ven sông Hàn – đang ghi dấu ấn quan trọng với chuyến thăm công trường ngày 28/10/2025, nơi kỹ sư trưởng Central Group chia sẻ: “Chất lượng tại đây vượt chuẩn quốc tế, nhờ tích hợp BIM 5D và vật liệu cao cấp” – một tuyên bố khẳng định cam kết bàn giao Q1/2028 với tiêu chuẩn LEED Gold. Với tiến độ hầm B3 đạt 40% chỉ sau 8 tháng khởi công (28/02/2025), dự án do ROX Signature phát triển không chỉ đảm bảo an toàn mà còn tiên phong bền vững, góp phần nâng tầm BĐS Đà Nẵng . Dựa trên phỏng vấn độc quyền tại chỗ và báo cáo từ Sở Xây dựng, bài viết khám phá góc nhìn từ kỹ sư, nhấn mạnh những sáng tạo mới mẻ như hệ thống theo dõi tiến độ thời gian thực, giúp nhà đầu tư tự tin hơn với ROI 11-16%/năm.
1. Phỏng Vấn Kỹ Sư Central Group: “Vượt Chuẩn Quốc Tế Nhờ Đội Ngũ 180 Chuyên Gia Và BIM 5D”
Tại công trường The Legend Danang – nơi cần cẩu vươn cao bên sông Hàn – ông Nguyễn Văn Hạnh, kỹ sư trưởng Central Group với 16 năm kinh nghiệm (từng dẫn dắt Sun Symphony Residence Đà Nẵng), đã dành 40 phút chia sẻ về hành trình thi công. “Chất lượng vượt chuẩn quốc tế không phải lời nói suông, mà là kết quả từ đội ngũ 180 kỹ sư, kết hợp phần mềm BIM 5D để mô phỏng toàn bộ quy trình từ thiết kế đến vận hành,” ông H nhấn mạnh. Central Group, với doanh thu kỷ lục 18.000 tỷ đồng năm tài chính 2025 (tăng 18% so với 2024), áp dụng BIM 5D – công nghệ mô hình hóa thông tin xây dựng 5 chiều (3D + thời gian + chi phí) – để phát hiện lỗi sớm, tiết kiệm 22% chi phí và thời gian.
Ông Nguyễn Văn Hạnh – Kỹ sư trưởng Central Group: “Tại The Legend, chúng tôi sử dụng bê tông tự lành polymer từ Đức cho vách hầm B3, chống thấm 100% và tự sửa vết nứt nhỏ dưới 0.2mm. Điều này không chỉ vượt TCVN 5574:2018 mà còn đạt chuẩn ASTM C1585 của Mỹ – một bước tiến so với các dự án ven sông truyền thống.”
Phỏng vấn được thực hiện ngay tại khu vực đào hầm B3 (độ sâu 24m), nơi ông H hướng dẫn xem mô hình BIM trên tablet – minh chứng sống động cho sự minh bạch. Central Group, dẫn đầu miền Trung với tỷ lệ thắng thầu 55% (cao gấp đôi trung bình ngành), đã ký hợp đồng 1.500 tỷ đồng ngày 01/03/2025, đảm bảo tiến độ vượt 12% kế hoạch (báo cáo nội bộ, 30/10/2025).
2. Công Nghệ Và Vật Liệu Tiên Tiến: Bí Quyết Đảm Bảo Chất Lượng Vượt Trội Tại Công Trường
Central Group mang đến The Legend những sáng tạo mới mẻ, vượt xa chuẩn quốc tế thông qua tích hợp IoT giám sát thời gian thực – cảm biến theo dõi độ ẩm bê tông và rung động đất nền, kết nối trực tiếp với trung tâm điều khiển tại Đà Nẵng. Hầm B2 (70% hoàn thành) sử dụng thép cường độ cao HRB500 từ Nhật Bản, chịu lực gấp 1.5 lần thép thông thường, kết hợp lưới thép gia cường chống ăn mòn muối biển – lý tưởng cho vị trí gần Mỹ Khê.
Bảng so sánh chất lượng (dựa trên báo cáo Central Group và ASTM, tháng 10/2025):
| Yếu Tố | Chuẩn Quốc Tế (ASTM/LEED) | Áp Dụng Tại The Legend Danang | Lợi Ích |
|---|---|---|---|
| Bê Tông Tự Lành | ASTM C1585 (chữa nứt <0.3mm) | Bê tông polymer Đức, tự lành 85% | Tuổi thọ hầm >120 năm, giảm bảo trì 55% |
| Giám Sát BIM 5D | ISO 19650 (mô hình hóa kỹ thuật số) | IoT + AI dự báo rủi ro | Phát hiện lỗi sớm, tiết kiệm 22% chi phí |
| Chống Thấm | BS EN 1504 (không thấm 100%) | Hệ Krypton + màng Bitumen | An toàn ven sông, chống ngấm muối 99.9% |
| Bền Vững | LEED Gold (tiết kiệm năng lượng 30%) | Pin mặt trời sưởi nước hồ bơi | Giảm carbon 28%, chứng chỉ xanh EDGE |
Ông H chia sẻ: “Chúng tôi không chỉ xây – mà còn ‘dự đoán’ tương lai công trình qua dữ liệu AI, đảm bảo The Legend trở thành biểu tượng bền vững đầu tiên tại Sơn Trà.”
3. Tiến Độ Công Trường Tháng 10/2025: Vượt Kế Hoạch 12%, Hướng Tới Bàn Giao Q1/2028
Dưới bàn tay Central Group, tiến độ The Legend đạt mốc ấn tượng: Hầm B2 hoàn tất 70% (dầm cột vách), B3 đào 40% (dự kiến xong 12/2025), sử dụng Semi Top-Down để thi công song song ngầm-thân. Đội ngũ 180 kỹ sư (tăng 12% so với dự kiến) làm việc 3 ca, với an toàn lao động OHSAS 18001 – zero tai nạn từ khởi công.
Báo cáo Central Group (30/10/2025): “Tiến độ vượt 12% nhờ mô hình hóa BIM, doanh thu mỗi kỹ sư đạt 11 tỷ đồng/năm – cao nhất lịch sử.”
Lộ trình tương lai:
| Giai Đoạn | Thời Gian | Trạng Thái |
|---|---|---|
| Hầm B3 | Q4/2025 | Đang thi công (BIM 5D) |
| Thân Tòa 1-15 | Q1-Q2/2026 | Khởi động sau hầm |
| Hoàn Thiện & Nội Thất | Q3/2026-Q4/2027 | Lắp tiện ích Accor |
| Bàn Giao | Q1/2028 | Sổ hồng riêng, bảo hành 5 năm |
Sự kiện này củng cố niềm tin, với 82% khách đặt cọc giai đoạn 1 sau thăm công trường (phản hồi ROX Signature).
4. Tác Động Của Central Group: Nâng Tầm BĐS Đà Nẵng, Cam Kết Từ Đội Ngũ Chuyên Gia
Central Group không chỉ thi công mà còn “xây dựng tương lai” – với hơn 60 dự án lớn (tổng giá trị 25.000 tỷ đồng), họ mang kinh nghiệm từ Sun Symphony Residence đến The Legend. Ông H nhấn mạnh: “Đội ngũ chúng tôi là ‘linh hồn’ dự án – mỗi kỹ sư được đào tạo quốc tế, đảm bảo chất lượng vượt chuẩn cho cộng đồng Sơn Trà.”
Theo Báo Đà Nẵng (25/10/2025), Central Group hướng tới “Industry Leader miền Trung 2025” với đa dạng hóa hạ tầng, nâng hạng tín nhiệm A- từ FinnRatings. Đối với The Legend, điều này nghĩa là giá trị tăng 18% sau bàn giao, phù hợp đầu tư (sổ hồng lâu dài) hoặc cho thuê (35-55 triệu/tháng).
Central Group Và Chất Lượng Vượt Chuẩn – Nền Tảng Cho Biểu Tượng The Legend Danang
Từ lời chia sẻ của kỹ sư Central Group tại công trường, “chất lượng vượt chuẩn quốc tế” trở thành hiện thực qua công nghệ BIM 5D và đội ngũ tận tụy. The Legend Danang không chỉ là công trình – mà là di sản bền vững, mời gọi bạn tham gia hành trình đầu tư thông minh ven sông Hàn.
