The Legend Đà Nẵng – biểu tượng bất động sản cao cấp ven sông Hàn – vừa ghi nhận bước tiến chiến lược quan trọng khi ký kết hợp đồng thi công toàn diện với Công ty Cổ phần Xây dựng Central (Central Group). Sự kiện này khẳng định năng lực của ROX Signature và mang đến cam kết vững chắc về tiến độ & chất lượng, hướng tới bàn giao Quý I/2028.
Dựa trên thông tin chính thức từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, website Centralcons.vn và cập nhật thực tế tháng 4/2026, bài viết phân tích chi tiết hợp đồng, tiến độ hiện tại và giá trị đầu tư bền vững.
1. Lễ Khởi Công & Ký Hợp Đồng: Mốc Son Quan Trọng
Dự án chính thức khởi công ngày 28/02/2025 tại lô A20, đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Ngay sau đó, ROX Signature (đơn vị phát triển) đã ký hợp đồng thi công với Central Group – tổng thầu có hơn 15 năm kinh nghiệm tại miền Trung, từng hợp tác với Sun Group và thực hiện nhiều công trình phức tạp.
Theo Công văn 674/SXD ngày 19/03/2025 của Sở Xây dựng Đà Nẵng và Giấy phép xây dựng số 07/GPXD ngày 20/02/2025, hợp đồng bao gồm toàn bộ 3 tầng hầm và thân tòa (2 tháp cao 25-29 tầng nổi). Giá trị thi công ước tính khoảng 1.500 tỷ đồng.
Đại diện hai bên đã cam kết áp dụng công nghệ hiện đại để đảm bảo chất lượng vượt chuẩn quốc tế và bàn giao đúng hạn Quý I/2028.
2. Nội Dung Chính Của Hợp Đồng Thi Công Với Central Group
Hợp đồng được xây dựng theo tiêu chuẩn FIDIC quốc tế. Các điều khoản then chốt:
| Hạng mục | Chi tiết thi công | Cam kết chất lượng & tiến độ |
|---|---|---|
| Phạm vi công việc | 3 tầng hầm (20.000m²) + thân 2 tháp + tiện ích 5 sao | Hoàn thành ngầm Q4/2025 – Q1/2026 |
| Công nghệ áp dụng | Semi Top-Down + BIM 4D + bê tông M450 + chống thấm Krypton | Tiết kiệm 25-30% thời gian, chống sạt lở ven sông Hàn |
| Tiến độ giám sát | Báo cáo hàng tuần qua BIM + kiểm toán SGS | Phạt 0.4-0.8%/ngày chậm trễ, bảo lãnh MSB |
| Chất lượng bàn giao | Tiêu chuẩn Accor/Hyde, nội thất Bosch – Kohler | Chống động đất cấp 8, chứng chỉ xanh EDGE |
| Giá trị & thanh toán | ~1.500 tỷ đồng, thanh toán theo mốc tiến độ | Điều chỉnh theo CPI Đà Nẵng |
Central Group cam kết áp dụng công nghệ BIM 4D giúp thi công song song phần ngầm và thân tòa – giải pháp tối ưu cho địa hình ven sông Hàn.
3. Tiến Độ Thực Tế Cập Nhật Tháng 4/2026 – Vượt Kế Hoạch
Tính đến đầu tháng 4/2026 (sau hơn 400 ngày thi công):
- Phần ngầm: Đã hoàn thiện gần 100% (hầm B1, B2, B3). Đang tổng vệ sinh và chuẩn bị chuyển sang thi công thân tòa.
- Thân tòa: Dự kiến cuối tháng 4/2026 chính thức lên sàn tầng 1. Tốc độ thi công dự kiến 7-10 ngày/tầng.
- Tổng thể: Dự án đang bám sát và vượt kế hoạch khoảng 10-12%.
Lộ trình bàn giao cam kết chính thức (ROX Signature & Central Group):
- Q2-Q4/2026: Hoàn thiện khung tháp + cất nóc khối đế & khách sạn
- 2027: Hoàn thiện nội thất, lắp đặt tiện ích (hồ bơi vô cực, sky bar 360°, trung tâm thương mại)
- Quý I/2028: Bàn giao chính thức, cấp sổ hồng riêng lẻ
Bảo lãnh ngân hàng: MSB bảo lãnh hoàn tiền 100% + lãi suất nếu chậm trễ – cam kết pháp lý mạnh mẽ nhất.
xem thêm tiến độ the legend đà nẵng
4. Pháp Lý Minh Bạch – Niềm Tin Vững Chắc
Dự án đã đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CV 075200) – đang giải chấp tại MSB
- Giấy phép xây dựng phần ngầm & khởi công
- Chấp thuận huy động vốn 1.764 tỷ đồng (21/03/2025)
- Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (xác nhận Sở Xây dựng Đà Nẵng)
Lưu ý: Chủ đầu tư VIPICO & ROX Signature cam kết minh bạch 100%. Nhà đầu tư nên yêu cầu xem hợp đồng mua bán mẫu trước khi đặt cọc.
5. Vị Trí Kim Cương & Giá Trị Đầu Tư Bền Vững
The Legend Đà Nẵng sở hữu vị trí độc tôn ngay đầu Cầu Rồng – 4 mặt tiền Võ Văn Kiệt – Ngô Quyền – Lý Nam Đế – Mai Hắc Đế. Chỉ 500m đến chợ đêm Sơn Trà, 1km đến biển Mỹ Khê.
Tiện ích 5 sao: Khách sạn vận hành bởi Accor (Hyde), thiết kế HBA, cảnh quan NDA Landscape, MEP Boydens (Bỉ), chứng nhận xanh Ardor Green.
ROI dự kiến: 9-13%/năm nhờ du lịch Đà Nẵng bùng nổ và nguồn cung căn hộ cao cấp ven sông Hàn hạn chế.
6. FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp
Hỏi: Hợp đồng với Central Group có giá trị pháp lý không? Đáp: Có. Hợp đồng được ký kết chính thức, có công chứng và bảo lãnh ngân hàng MSB.
Hỏi: Tiến độ có bị chậm không? Đáp: Hiện tại đang vượt kế hoạch 10-12%. Central Group có tỷ lệ hoàn thành đúng hạn 92-96% các dự án trước đây.
Hỏi: Khi nào bàn giao chính thức? Đáp: Quý I/2028 theo cam kết chính thức của ROX Signature và Central Group, có bảo lãnh ngân hàng.
Hỏi: Có nên đầu tư The Legend Đà Nẵng lúc này? Đáp: Phù hợp nhà đầu tư dài hạn 3-5 năm, ưu tiên vị trí trung tâm và tiện ích quốc tế.
Tác giả: Nguyễn Thị Lan Hương – Chuyên gia phân tích Bất động sản cao cấp miền Trung, 12 năm kinh nghiệm. Cập nhật lần cuối: 27/04/2026
Nguồn tham khảo chính thức:
- Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng (Công văn 674/SXD, GPXD 07/GPXD)
- Central Group: centralcons.vn
- ROX Signature & The Legend Đà Nẵng official
Disclaimer: Thông tin có thể được chủ đầu tư cập nhật. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có số liệu mới nhất.
Hotline tư vấn 24/7: 0888 883 840 Đăng ký nhận bảng giá & tiến độ mới nhất ngay hôm nay!
